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  • 金沙滩 零距离临海 独享一公里私家沙滩

    发布时间:2012/3/23   浏览次数:

    金沙滩视频鉴赏

     

    一、楼盘介绍
        金沙滩小区位于东海阳光海岸C30地块,小区占地416亩(约27.7万平米),分两期开发。
    目前一期占地208亩(约14万平米),一期总建筑面积24.3万平方米。住宅总户数4066户,42平米的占60%,42-50平米的占10%,50平米以上的占30%,容积率2.0,绿化率高达40%、得房率最高可达84%。楼间距47—102米不等,楼座之间相互交错互不挡光,户户观海。
      小区共12栋楼,分为"Y"、"V"、"1"三种楼体,标准层每层12户(三部电梯),1#---6#l楼为33层,7#---8#为12层,9#—15#为34层。先期开盘1#楼、2#楼、7#楼、10#楼。小区一层全部送花园。
      1#楼为“Y”形楼体,一楼3户loft户型,层高2.6米,其余为标准层,层高2.9米。
      2#楼为“1”形楼体,层高2.9米。
      7#楼为“V”形楼体,全部为loft户型,层高2.8米。两层为一户,一、二层有11户。
      10#楼为“Y”形楼体,层高2.6米,其余为标准层,层高2.9米。

     

     

    二、商业情况
    1、2万平米的集宾馆、洗浴、餐饮为一体的商业宾馆
    2、208个商铺,面积从16--224平米不等,其中40--80平米占80%。
      南侧商业为2层:一层5.7米,二层3.0米。
      西侧商业为2层:一层5.7米,二层3.0米。
      北侧商业为1层:层高5.8米
      北侧商业岛为2层:一层5.8,二层3.5米
     

    三、周边配套
    西侧500米是港栾码头
    南侧是74班小学、54班中学和高尔夫球场
    小区北侧是890米沙滩
    小区内保留部分原始黑松林,每立方厘米可释放2万个负   氧离子。
    小区先建中轴景观、喷泉、售楼处,再建房子。

     

     

     

    阳光海岸金沙滩销售答客问 

    1、金沙滩的位置优势?
      大优势:今年是十二五计划的开局之年,就在今年年初国务院以国函一号文件《大力发展山东半岛蓝色经济区》的建设重点发展海洋经济,其中以我们龙口市为交通枢纽建设海陆空六大交通体系,首先是蓬旅跨海隧道,全长168公里,它是连接山东半岛与辽东半岛的重要交通体系,建成后将大大拉动两大半岛之间的经济发展。蓬莱潮水机场2015年投入使用,离项目20分钟车程,建成后将是北中国第二大国际机场,德龙烟铁路,青龙高速,半岛城市轻轨,真正实现您胶东半岛一小时生活圈。百万人工群岛建成后将大大拉动龙口市的经济,建成后可提供70万人就业,此工程的开发堪比三峡工程
      小优势:东海旅游度假区阳光海岸核心位置,西邻港栾码头,南靠高尔夫,学校,万亩黑松林,背面紧临大海,沙滩。是您投资居住的最佳选择。小区西侧500米就是港栾码头-----它是龙口市最大的海鲜批发市场,大家到龙口来啊,一定要尝尝我们这里的海鲜,它不仅价位便宜,而且味道鲜美,营养丰盛。因为海鲜中含有大量的优质蛋白,吃了对身体是非常有好处的。平均年龄85岁,百岁老人随处可见,这里又被被评为十大长寿之乡之一;小区的南面有学校、黑松林、高尔夫球场、滨海观光大道,学校为您孩子的上学提供了方便,7500人的学生也为这里提升了人气,黑松林释放出大量负氧离子,使您每呼吸一口气就有8000万个负养离子纳入您的胸腔,保持您的身体健康。高尔夫提高了您的生活品味与档次,从全球角度来看只要是高尔夫旁边的住宅都是豪宅,现在国家已经不允许再建高尔夫了,所以这也是非常稀缺的资源,同时也为您房子的升值奠定了一定的基础。滨海观光大道是哈尔滨到海口的一条绿色通道,向西可到龙口港,向东可到蓬莱,烟台,威海等,交通十分的便利。小区还配有13000多平米的商场,目前整个东海黄金海岸还没有一个大型的商场,所以这也是一个非常聚集人气的地方,同时也为您的生活提供了方便。最值得一提的就是小区北面金色的沙滩,细沙软滩踩上去非常的舒服,将来开发商会买几艘游艇放在海边,尤其是到了夏季,海边会吸引大量的游客,如果您有朋友来,也可以带着您的朋友坐着游艇到大海里遨游一番,真正的体会一下海生活。

    2、项目各项经济技术数据简介?
      答:金沙滩小区用地面积约27.7万平米,规划建筑面积近50万平米。分二期开发,目前销售一期占地约14万平米。
      小区一期总建筑面积24.3万平米。
      总户数4066户,42-91平米不等,42平米的占60%,42-50平米的占10%,50平米以上的占30%,容积率2.0,绿化率高达40%、地上车位1000多个。得房率最高可达82%

    3、楼间距多少?层高?
      答:小区南北370米远,楼座前后错落有致,互不挡光,可达到户户观海,标准层高度为2.9米,1#楼、2#楼一楼是复式,层高2.6米,7#楼、8#楼是loft公寓,层高2.8米。

    4、开盘楼户型及面积结构?
      答:项目规划有3种楼体,分别为“1”形、“V”形和“Y”形。
      2#楼为“1”形楼体,一层有4户loft户型,(其余为商铺),层高2.6米;3层以上为标准层,每层12户,层高2.9米。
      7#楼为“V”型楼体,两层为一户,一、二层有11户,(其余为入户大厅)层高2.8米,三层以上每层有12户 ,层高2.8米。
      1#楼为“Y”形楼体;1#楼一层是loft户型,共3户,(其余为商铺)层高2.6米。2层以上每层12户,层高2.9米。
      10#楼为“Y”形楼体;一层6户,2层6户,3层10户,(其余为商铺或物管房)4层以上12户。

    5、商铺多少个?有何优势?
      商业209个,小区南侧是74班小学和54班中学,在校人数大约7500人,家长在接孩子的同时可以到港栾码头买些海鲜,到超市买些蔬菜,天气冷时不到码头直接就在商业街里购买就可以;小区南侧居住人口达80000多人,这些业主将来都会到小区前面的沙滩来玩耍,同时也会消费。

    6、 目前周边的商业尚不完善,是否会造成出行不便等问题?
       东部新城是南山集团今年刚刚开始开发建设的,商业配套和小区是同步进行的,等小区投入使用时,商业也就投入使用了,而且小区内还有一个20000多平米9层高的大酒店,将来公交车也会由此通过,出租车也会很多,所以交通您不用担心。而且小区西侧这条港城大道上现在就有到东城区的公交车。

    7、是否有花园、阁楼?
      答:一楼全部送花园,顶楼无阁楼。

    8、小区入口及分布?
      答:小区有两个主入口,南北各一个,小区实行半人车分流制,充分给予小区业主安全保障及舒适生活。

    9、阳台是否封闭?外立面如何设计?
      答:阳台为封闭的,小区的外立面采用真石漆,全部是现代中式风格设计。

    10、交房标准?
        答:毛坯房

    11、小区采暖及水电等收费标准?
      答:小区将全部采用天然气壁挂炉新式暖气片供应,收费标准按照目前南山收费标准为每立方2.5元,小区采用双水入户,自来水2.8元/吨,纯净水16元/吨。电费为0.55元/度。天然气2.5元,闭路初装费250元,使用费每年120元,宽带初装费180元,使用费50元,六合开奖结果,2019香港免费资料大全初装费180元。

    12、一层是否会潮湿?
      答:不会。一层与地面之间垫高40-50公分左右,所以您的一层绝对不会有潮湿的情况出现。

    13、小区内部是否会有休闲娱乐设施?
      答:小区内部建有多个大型音乐喷泉广场,纵跨整个小区南北,使得小区内的业主娱乐生活更加丰富多彩。

    14、物业费、电梯费的收取?
      答:目前东海高层物业费为0.8元/平米,电梯费为0.3元/平米。等您入住以后根据龙口市物价局统一收费标准而定。

    15、小区有没有车库,车位?储藏室?如何收费?
      答:无车库,无储藏室,有车位,暂时不收费。

    16、交通问题?
      答:大交通:蓬旅跨海大桥和海底隧道,潮水机场,德龙烟铁路,半岛城市轻轨,青龙高速,。
      小交通:附近现在就有到西城区,东城区及南山园区的公交车。
      烟台至南山1小时车程;东海至东城区10分钟车程,每15分钟一趟;东海至南山每30分钟一班,交通非常便利。

    17、周边生活是否方便?
      答:项目位于龙口市东海旅游度假区内,北邻大海,南邻高尔夫球场、学校、超市、滨海观光大道,西邻港栾码头。小区还配有13000平米的商场及200多个商铺,生活极为方便。

    18、屋顶会不会漏雨?屋顶防水、隔热层如何处理?
       不会,因为顶层做了4层防护。
       四层防护:水泥砂浆找平—→保温层(珍珠岩灰)找平层—→防水层(SBS)—→保护层(铁丝网+水泥砂浆找平)

    19、小区的治安如何?
       小区24小时远红外监控,保安巡逻,每家都是可视对讲,而且东海旅游度假区有自己的保卫处,治安是绝对没有问题的,你可以看一下我们目前已经入住的小区没有安装防盗窗防盗网的,这也说明了这里的治安非常好。

    20、一旦断电,小区供水供电会不会受影响?
     南山有自己的发电厂,这个现象在这里很少发生,即使有最多几分钟就来电了。供水有自己的自来水和纯净水厂,也不会受影响。

    21、交房时,每套住宅配有哪些设施?
    双水(直饮水、自来水)、双气(新式暖气片、天然气)、电、宽带、有线电视、六合开奖结果,2019香港免费资料大全等预备接口。 


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